Comme tout autre type de toiture, le toit-terrasse doit être entretenu pour qu’il reste en bon état. Cela est indispensable pour maintenir son étanchéité et optimiser sa durée de vie. Si vous disposez de ce type de toiture, découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur son entretien.

Le moment propice pour entretenir une toiture-terrasse

L’entretien d’un toit-terrasse se fait au moins une fois par an, à la fin de l’automne. Étant donné que le travail se fait en hauteur, il faut effectuer l’opération au moment propice (pas de pluie, de neige ni de vent fort). Néanmoins, vous pouvez passer un coup de balai de temps à autre lors des jours ensoleillés.

Il est possible de procéder au nettoyage plus de 3 fois par an si les cas suivants se présentent :

• • Des mousses et des arbres commencent à pousser sur la toiture (ils risquent d’endommager rapidement la toiture).

• • Votre maison est située à quelques mètres d’arbres ou d’une entreprise menant des activités industrielles.

• • La terrasse est à pente nulle et est dotée d’un revêtement d’étanchéité autoprotégé. Dans ce cas, une vérification fréquente s’impose pour savoir si le revêtement est bien intact et que des crasses ne s’y sont pas accumulées.

• • Des fissures et des problèmes d’écoulement des eaux commencent à apparaître.

• • Le revêtement de sol du toit-terrasse change d’aspect. Il se décolle, présente des taches ou autres.

L’entretien d’une toiture-terrasse est nécessaire pour assurer son étanchéité. Le professionnel qui se chargera du nettoyage procédera à une analyse pour déterminer la fréquence et le procédé d’entretien idéaux.

Les étapes de l’entretien d’une toiture-terrasse

L’entretien d’une toiture-terrasse commence par un balayage. Une fois par semaine, enlevez les feuilles mortes et les détritus (mousse, champignon et autres) accumulés sur le toit. Par la même occasion, nettoyez les éléments de la toiture comme le pare-feuille, la gouttière et autres. Vous devez vous assurer que rien ne les bloque sans quoi de l’eau de pluie et des déchets vont s’accumuler sur votre toit. Ceux-ci risquent d’engendrer des infiltrations d’eau à travers le revêtement qui peuvent fragiliser la structure de votre maison.

Une fois que le toit est dépourvu de détritus, assurez un entretien plus poussé en le nettoyant intégralement (à faire une fois par mois). Pour cela, vous avez besoin d’une brosse et d’un produit nettoyant. Traitez chaque recoin de la surface, cela permet de ralentir la formation de mousses.

Très important : en plus du nettoyage régulier, vous devez faire inspecter le toit au moins deux fois par an. Cette vérification permet de contrôler chaque détail de la toiture. Elle a pour but de s’assurer que la toiture est encore en bon état et qu’elle ne représente aucun signe de vieillesse prématurée. Dans le cas où des défauts d’étanchéité seraient repérés, des travaux s’imposent immédiatement. Vous pouvez compter sur l’entreprise spécialisée dans les travaux de toiture que vous aurez contactée pour faire le nécessaire en cas de problème. La plupart des charpentiers et couvreurs proposent un contrat périodique d’entretien de toiture qui implique une inspection du toit et des travaux, outre son entretien.

Bons à savoir :

Il existe des propriétaires qui se trouvent dans l’obligation de faire entretenir leur toiture-terrasse. Tel est le cas des copropriétaires des immeubles collectifs et des gestionnaires publics ou privés. La réglementation indique que ces derniers doivent souscrire un contrat d’entretien pour s’assurer du bon état du toit de leur bâtiment.

Il est préférable de choisir un professionnel agréé qui mènera à bien les travaux d’entretien. En effet, un défaut d’entretien peut entraîner de lourdes conséquences : dégâts des eaux, baisse de performance de l’isolation de la maison et bien d’autres problèmes.